Det er ingen liten ambisjon Bane NOR Eiendom har for virksomheten sin: å bidra til et klimanøytralt samfunn. Derfor er det også naturlig å snakke med tre nøkkelpersoner i Bane NOR Eiendom som hver dag, og på hvert sitt vis, jobber for å oppfylle denne ambisjonen: seksjonssjef Miljø, teknikk og sikkerhet Lise Sunsby, prosjektsjef Sven Kruse-Jensen og seniorrådgiver Tekniske anlegg Hallvard Ekker.
– Miljøstrategien gjennomsyrer hele virksomheten vår, og vi ønsker å være et forbilde gjennom det vi faktisk gjør, forteller Lise Sunsby. Hun har hatt ansvaret for å oppdatere miljøstrategien til Bane NOR Eiendom, en strategi som nylig ble vedtatt av ledergruppen. Den definerer tre hovedområder der Bane NOR Eiendom skal bidra til bedre miljø og klima:
– Noe av det viktigste vi gjør er å legge til rette for økt kollektivtransport ved å skape attraktive og velfungerende kollektivknutepunkt. Dette henger sammen med de to andre områdene, som handler om at vi skal forvalte alle byggene vi eier på en miljøvennlig måte og at de byggeprosjektene vi utvikler skal være bærekraftige, sier hun.
Bærekraftig byutvikling
– Hvordan gjør dere dette i praksis?– For eksempel så klassifiserer vi alle nybygg av en viss størrelse etter BREEAM NOR, noe som gjør at vi tar miljøbevisste valg gjennom hele prosjektet, fra materialvalg til energibruk, sier Sunsby. Sven Kruse-Jensen følger opp:
– I Hollenderkvartalet i Gamlebyen i Oslo bygger vi nå 62 leiligheter, våre første BREEAM NOR-boliger, og i dette prosjektet har vi mange gode miljøløsninger. Vi bygger etter passivhusstandard, slik at energibehovet blir så lavt som mulig. Fasaden består av resirkulert aluminium, mens vi har trekledning inn mot bakgården. Vi kildesorterer avfallet underveis – og har per nå en sorteringsgrad på 99 prosent. Vi bygger ikke parkeringskjeller for privatbiler, men beboerne får delta i en bildelingsordning. I tillegg sørger vi for godt med sykkelparkering under tak samt et eget sykkelverksted der beboerne kan mekke på syklene. Alt i alt skal dette bidra til et grønt liv i sentrum, forteller prosjektsjefen.
«Hvis vi blir bare én prosent bedre hver dag, blir vi veldig gode til slutt.»
– Et av delmålene i miljøstrategien går på fossilfri byggeplass. Har dere det i Hollenderkvartalet?
– Miljøstrategien ble vedtatt etter at vi hadde startet byggingen, så denne byggeplassen er ikke fossilfri. Men noen fossilfrie løsninger har vi, for eksempel går oppvarming i byggefasen på pellets i stedet for på gass. Pelletsbrennere varmer opp vann som igjen varmer opp luften i rommene. Det er en veldig gunstig løsning som er både renslig og effektiv, og heller ikke dyrere enn tradisjonelle oppvarmingsmetoder. Når vi nå etterspør fossilfri byggeplass i anbudene våre, får vi noen ganger veldig forskjellige prisoverslag – de kan variere med ti-gangeren fra billigst til dyrest. Det tyder på at kunnskapen på dette området foreløpig er varierende blant entreprenørene, påpeker Kruse-Jensen.